Vente maison 549 900 €

161,96 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rumilly (74150)

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3 395 €/m²
Exclusivité

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Description

EXCLUSIVITÉ IMMODEC, Découvrez cette magnifique maison d'architecte offrant un cadre de vie unique alliant modernité, espace et confort. Nichée au coeur du quartier recherché de la FULY sur un terrain plat et piscinable, cette propriété est idéale pour les amateurs de grands espaces et de moments conviviaux en plein air. Son design contemporain avec ses lignes épurées et des volumes généreux sont parfait pour faire pénétrer la lumière naturelle. Vous bénéficierez d'espace parental en rez-de-chaussée avec une suite parentale spacieuse pour plus d'intimité et de confort. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un grenier et un atelier seront dédiés au reste de la famille pour plus de confort. En annexe vous découvrirez un garage avec porte automatique et un sous-sol avec cave à vin : Des espaces pratiques pour rangement, loisirs ou aménagements personnalisés. Enfin le terrain est prêt pour une piscine : Faites de votre jardin un véritable espace de détente avec en plus un carport et un espace couvert. Panneaux solaires photovoltaïques, chauffage au sol et climatisation assurent un bien techniquement irréprochable. Cette maison est une rareté sur le marché, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant et fonctionnel. Ce bien vous est proposé EN EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Publiée le 28/12/2024 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : MaisonRumillySud - Réf Superimmo : ANVXXJU5C

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Caractérisques

Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 3 395 € / m²
Taxe foncière : 1 865 €

Honoraires à la charge du vendeur.

161,96 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 024 m²	1 cave
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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Historique des prix

21 mars 2025

Baisse de 4,4%

549 900 €

28 décembre 2024

575 000 €

Localisation

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