Vente maison 311 990 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Reichstett (67116)

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1 938 €/m²
Exclusivité

BLACKSTORK

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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Reichstett, cette maison proposée par Blackstork Immobilier séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 4,5 ares, elle développe environ 161 m² sur deux niveaux, avec un sous-sol complet incluant un garage. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez des espaces fonctionnels : un sas d'entrée, un dégagement, une cuisine séparée, un salon, un séjour et deux grandes chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, le potentiel continue avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Les espaces sont modulables et peuvent être aménagés selon vos envies. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou stationnement supplémentaire. Points forts : * Quartier résidentiel calme et recherché * Maison de 161 m² + sous-sol complet * Terrain de 4,5 ares * Fort potentiel de rénovation et d'aménagement Cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez Adèle NAGEL, agent commercial RSAC 933 038 861 Strasbourg, au 07.82.10.70.59 pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adèle NAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 19/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 610 - Réf Superimmo : ANVXZWUDQ

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Caractérisques

Prix de vente : 311 990 €	Prix au m² : 1 938 € / m²
Taxe foncière : 1 268 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,34% TTC - 12 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 441 m²	1 cave
Année de construction : 1964	2 salles de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

462 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 510 € / an

Maximum : 8 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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