Vente maison 245 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Raville (57530)

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1 522 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Marchal Immobilier

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Description

Maison coup de coeur !
A 5 minutes de Courcelles-Chaussy, Raville, village avec écoles, venez découvrir cette maison rénové de 160m² habitable.
Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine équipée séparée mais attenante au salon/séjour de 47m², une buanderie et un wc indépendant.
Au premier étage: 3 chambres de 14.5 m², une salle de bain, et un wc indépendant.
Au deuxième étage dans les combles aménagés: un bureau, une chambre avec dressing, salle d'eau et wc.
Au sous sol, une cave de 32 m².
A l'extérieur, on trouve une terrasse d'environ 30m², et un petit jardin.
Fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique, chauffage par chaudière fioul ou bois. Comble isolé, toiture et façade récente.
CALLIZOT Benoit EI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit Callizot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951410398

Publiée le 18/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM985-MARCHALIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZPA0N

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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