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Vente maison 1 369 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Quiberon (56170)
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Quiberon (56170)
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- 8 503 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'excellence de l'immobilier atypique se découvre sur la presqu'île de Quiberon. Cette maison face mer de 160 m² s'érige sur un terrain clos de 903 m², un véritable bien d'exception en première ligne. Le portillon côté Est offre un accès direct aux plages situées à seulement 20 mètres, promettant une vie rythmée par les embruns et l'horizon. Les volumes intérieurs séduisent dès le rez-de-chaussée. La pièce de vie principale, baignée de lumière, est articulée autour d'un salon chaleureux rehaussé par un foyer ouvert en granit. Dans le prolongement, la salle à manger dévoile une grande baie vitrée offrant une vue majestueuse sur la mer et le ballet des voiliers. A ce niveau, on trouve également une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC, complétés par une lingerie et un atelier pratique. L'étage, caractérisé par son charme sous pente, accueille trois autres chambres, une salle d'eau et un WC, constituant l'espace nuit idéal pour une grande famille ou l'accueil d'hôtes. L'ensemble bénéficie d'une chaudière au gaz de ville récente (2022) . Les extérieurs sont un atout majeur de ce bien haut de gamme. Le jardin engazonné offre un espace de détente et de verdure en face de l'océan. La sérénité est palpable dans cet environnement soigné et très recherché. La toiture est en bon état, et la majorité des ouvertures ont été remplacées, assurant une bonne isolation et une luminosité optimale. L'assainissement a été contrôlé et est aux normes. Idéalement située , cette propriété permet de jouir d'un cadre de vie unique tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison face mer à Quiberon est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Un coup de coeur se profile pour qui recherche un lieu de vie singulier, une adresse emblématique. L'équipe invite à découvrir tout le potentiel de cette demeure atypique et de son emplacement privilégié. DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT D Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 2240 euros et 3090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AURELIE TATARD 07 62 98 22 96 RSAC Vannes 803 683 606 Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - vannes.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 552EAM - Réf Superimmo : ANVXZPGHM
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| Prix de vente : 1 369 000 € | Prix au m² : 8 503 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 903 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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