Vente maison 248 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

Niederbronn-les-Bains (67110)

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1 540 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Frederic Wanner - iad

33 avis

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Description

iad France - Frédéric Wanner vous propose: À VENDRE – Grande maison familiale avec véranda et double garage dans lotissement calme
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison offre de spacieux volumes et un excellent confort de vie.
Caractéristiques principales :
Grand séjour lumineux avec accès direct à un balcon, idéale pour profiter de la lumière toute l’année.
Grande cuisine fonctionnelle et ouverte sur une véranda.
Actuellement 3/4 chambres (possibilité d’aménagement selon vos besoins)
Salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque
Deux garages fermés + espace de stationnement pour camping-car.
Bonne performance énergétique (DPE favorable)
Le tout édifié sur un terrain agréable dans un lotissement calme, parfait pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Points forts : volumes généreux, stationnements multiples, véranda conviviale, emplacement recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : 1830472 - Réf Superimmo : ANVXZI317

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - ter. 734 m²	Année de construction : 1984
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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