Vente maison 480 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Séverine Kallou vous propose: Maison de 7 pièces atypique dans ses espaces et fonctionnelle dans son organisation ouvre à une vie de famille sereine et heureuse.
161m2 habitables, 218m2 de surfaces utiles, grande dépendance dans le jardin, proche des transports, commerces et écoles jusqu'au lycée !
Aucun travaux à prévoir, tout est parfaitement entretenu de l'extérieur aux combles.
Rez-de-chaussée : salon salle à manger double cathédrale, cuisine semi ouverte, grande buanderie, 2 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, 1 WC, 1 salle de bain. Garage entièrement aménagé en pièce à vivre, actuellement en cuisine d'été.
1er étage : Grande mezzanine aménagée en salon/bureau, 2 grandes chambres avec rangements, 2 escaliers pour une sortie indépendante et 1 salle d'eau.
Je vous attends pour vous accueillir dans votre futur chez vous !
Toujours à votre écoute,
Bien à vous,
Séverine Kallou
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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SÉVERINE KALLOU - IAD

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