Vente maison 522 500 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

À Doulon – Secteur Mairie de Doulon : maison familiale de 161 m² avec studio indépendant
Située dans un environnement recherché, cette maison offre de beaux volumes et un vrai potentiel pour accueillir une famille.
L'habitation principale développe 161 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée directe sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur un salon doté d'une cheminée. Un WC, un garage de 26 m² ainsi qu'un atelier de 17 m² complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
En fond de parcelle, vous trouverez un logement indépendant de 25 m², un vrai atout pour accueillir un proche, disposer d'un espace de travail ou générer un revenu locatif.
Le tout est implanté sur une parcelle de 632 m², dans un secteur apprécié pour sa vie de quartier, ses services et ses transports.
Une maison fonctionnelle, bien située, avec de beaux volumes et un studio en plus — parfaite pour un projet familial ou évolutif.
Prix 500 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 22 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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