Vente maison 399 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nancy (54000)

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2 478 €/m²

Immo 3D

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Description

Immo3d vous propose en exclusivité cette maison située Rue de Cronstadt à Nancy dans un secteur très recherché et dynamique, offrant un cadre de vie agréable à proximité de commerces, écoles et transports. Ce bien saura répondre à vos attentes grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme. Avec une superficie de 161 m² , la maison se compose : d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le double salon/séjour avec accès à la terrasse et extérieur. Au premier étage : deux chambres (possibilité 3) et une grande salle de bains avec wc. Enfin, au dernier étage : 3 belles chambres mansardées et une salle de bains avec wc Vous apprécierez également son espace buanderie, sa grande cave et son magnifique jardin clôturé de 220 m². Type de chauffage : gaz de ville Prévoir travaux, taxe foncière : environ 2000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter : Mme Walser Elsa : O636090354 Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 399 000 euros frais d'agence inclus, charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 37 kgCO2/m²/an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1920 euros et 2640 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Publiée le 19/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 7176 - Réf Superimmo : ANVXZHNMN

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 220 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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