Vente maison 169 600 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montrevel-en-Bresse (01340)

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1 053 €/m²
Exclusivité
Chauffage: pompe à chaleur

Xavier NIVAULT - Capifrance

62 avis

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Description

Enorme potentiel pour cette double habitation de 161m2 sur près de 400m2 de terrain au coeur d'un village charmant, avec Garage, Terrasse, Abris !
Idéalement située, à 6 minutes de MONTREVEL EN BRESSE, 25 minutes de BOURG EN BRESSE et MACON, proche des axes autoroutiers, au coeur d'un village Charmant avec Commodités (Accès bus à proximité) !
Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CHARME et L'AUTHENTICITE !
Les 161m2 se composent d'une habitation avec 3 chambres sur deux niveaux de 101m2, et d'une autre de 59m2 en rénovation. Soit 4 chambres au total voir plus.
Les deux peuvent être soit indépendantes, soit reliées.
Rafraîchissement à prévoir..
Beaucoup de CACHET sur ces espaces avec un joli mélange des matériaux.
Le balcon permet de profiter de la place du village très charmante.
Un grand garage complète également ce bien.
A l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos avec abris et terrasse.
Tout le CONFORT est là : Double Vitrage, POMPE A CHALEUR récente, Poêle à granulé, Puits raccordé, FIBRE OPTIQUE, Ventilation VMI 2021 Cave, Garage ...
Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.931755

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 340937907893 - Réf Superimmo : ANVXZXXW5

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Caractérisques

Prix de vente : 169 600 €	Prix au m² : 1 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 375 m²
Chauffage: pompe à chaleur	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Grenier	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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