Vente maison 457 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montgiscard (31450)

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2 839 €/m²
1 Garage

Marie-Pierre MASSA - Expertimo

06 59 42 02 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans la commune de Montgiscard, faîtes l'acquisition de cette villa de très grande dimension avec une large terrasse agréable et ouverte sur le jardin. Si cette maison a retenu votre attention, contactez dès à présent l'agence immobilière Expertimo Marie-Pierre MASSA. L'espace intérieur compte un séjour de 41m2 ouverts sur 2 terrasses couvertes, un espace cuisine ouvert sur terrasse couverte de plus de 15 m2 avec vue sur le jardin sans aucuns vis-à-vis, 4 chambres et un bureau. Sa surface plancher intérieure habitable sort à environ 161m2. Au niveau de l'agencement, ses deux salles de bains sont une source de confort indéniable. L'habitation donne accès à un garage de 40m2 environs. Pour dîner à plusieurs, le bien vous propose un jardin occupant 1046m2 et 2 terrasses totalisant 24m2. Côté extérieur, les enfants auront de quoi se divertir sur ce beau terrain plat, piscinable, clos et arboré. Construction en 1980 et rénovation et extension de 2004. Le logement donne accès à une aire de parking et un garage privatif. Environnement et cadre très résidentiel à proximité de toutes les commodités de Montgiscard.
Cette annonce vous est proposée par MASSA Marie-Pierre - SAS - NoRSAC: 980 542 146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/05/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 080525 - Réf Superimmo : ANVXYKQ6B

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Caractérisques

Prix de vente : 457 000 €	Prix au m² : 2 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 046 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1980	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 046 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Historique des prix

28 septembre 2025

Baisse de 6,2%

457 000 €

22 mai 2025

487 000 €

Localisation

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MARIE-PIERRE MASSA - EXPERTIMO

Siren : 980542146