Vente maison 225 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montcresson (45700)

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1 398 €/m²

Pauporté Julie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, élevé sur vide sanitaire, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un débarras, une salle de douches, un WC indépendant, ainsi qu’un dégagement avec escalier menant à l’étage.
À l’étage, une pièce palière, également équipée d’un poêle à granulés, dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle de douches avec WC.
La maison dispose également d’une cave sous partie et d’une remise séparée couverte en tuiles, comprenant un préau et un atelier, idéal pour le stockage ou les activités de bricolage.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 405 m², agrémenté d’un puits d’eau, parfait pour l’arrosage du jardin.
Les atouts :
Deux poêles à granulés et cheminée insert
Quatre chambres dont une avec dressing
Dépendance avec atelier et préau
Terrain clos de 1 405 m² avec puits
Environnement calme
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 108216DHI3146 - Réf Superimmo : ANVXZR2GJ

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 405 m²	Cave
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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