Vente maison 699 000 €

161,23 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Méry (73420)

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4 335 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

IFIC IMMOBILIER

145 avis

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Description

Située entre Aix-les-Bains et Chambéry, dans un quartier calme et résidentiel de Méry, découvrez cette maison parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain plat et clos d'environ 700 m². Elle offre une surface habitable de 160 m² (180 m² de surface utile).
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée indépendante, un vaste séjour lumineux avec poêle à granulés, le tout donnant directement sur une terrasse et un jardin agrémenté d'une piscine semi-enterrée. Une chambre, un WC indépendant, une buanderie, une cave, ainsi que deux garages de 35 m² et 13 m² complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, de 13 m² à 17 m², un dressing, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Les nombreux rangements et la distribution bien pensée rendent cette maison particulièrement agréable à vivre.
L'emplacement est idéal : arrêt de bus à 200 mètres (ligne 107 reliant le Lycée Marlioz / Collège Garibaldi à Méry), accès rapide à l'A41, et proximité du lac du Bourget.
Libre de suite, cette maison vous séduira par ses prestations de grande qualité.
Prix de vente : 699 000 euros (Honoraires inclus de 17 475 euros TTC à la charge de l'acquéreur).
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 681 525 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie MARIZIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM2641-IFIC01 - Réf Superimmo : ANVXYYQ3S

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 335 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 17 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161,23 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1992
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Historique des prix

5 juillet 2025

Baisse de 2,4%

699 000 €

4 juillet 2025

716 000 €

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