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15
Vente maison 265 000 €
161 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Martres-Tolosane (31220)
161 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Martres-Tolosane (31220)
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- 1 646 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maria De Brito vous propose: Grande maison familiale T5 avec dépendances et grand terrain – Martres-Tolosane
Située sur la charmante commune de Martres-Tolosane, cette spacieuse maison familiale d’environ 161 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 3 200 m².
Au rez-de-chaussée:
Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux.
La cuisine indépendante, fonctionnelle offre un bel espace pour cuisiner au quotidien.
Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage:
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un toilette indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son intimité.
Une grande terrasse permet de profiter pleinement des belles journées, tandis que deux dépendances complètent l’ensemble : idéales pour du rangement, un atelier ou un futur espace d’aménagement selon vos envies.
Travaux récents (2020 à 2025):
Huisseries remplacées
Reprise partielle de la toiture
Isolation renforcée des combles
Installation d’une pompe à chaleur air/eau
Mise en place d’une micro-station d’épuration récente
À seulement quelques minutes en voiture du centre de Martres-Tolosane, cette maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l’autoroute A64, facilitant les déplacements vers Toulouse, Saint-Gaudens ou Cazères.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1879686 - Réf Superimmo : ANVXZSRSI
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Prix de vente : 265 000 €  | Prix au m² : 1 646 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 292 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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