Vente maison 529 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Martigues (13500)

Envie de devenir propriétaire d'une charmante maison individuelle double habitation pour un projet familial?
Située dans un secteur calme et paisible de Martigues, cette villa est composée de 2 logements de plain-pied idéal pour un projet familial ou pour de bons revenus locatifs.
Sur une surface globale de 161 m² comprenant une maison principale de type 6 d'environ 116 m² ainsi que d'une t2 indépendant de 45m² cette maison dispose d'un séjour spacieux de 40 m² avec cheminée et cuisine ouverte, une véranda, 4 chambres et un bureau pouvant faire office de 5 ème chambres, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo.
Agréablement exposée sud, sans vis-à-vis et au calme, cette villa climatisée dispose également d'un garage, une buanderie, de nombreux stationnements sur le terrain et d'une piscine traditionnelle.
Elle est également équipée de panneaux photos voltaïques qui contribuent à une réelle réduction de consommation d'énergie. Contactez Patricia Gurtner au 04.42.44.56.94 et vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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