Vente maison 545 000 €

161 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Marseille 13ème (13013)

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3 385 €/m²

L'Aparté

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Description

C'est aux portes du quartier prisé de Château Gombert que l'aparté à le privilège de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 160m² avec un grenier de 106m² carrez, sur une parcelle de 1 600m², au calme absolu. Construite dans les années 1970 sur deux niveaux, cette maison au cachet certain vous séduira par ses volumes et son potentiel. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et réinventer les différents espaces de la maison, qui offrent toutes sortes de possibilités. Le terrain est piscinable. Le rez-de chaussée de la maison comprend actuellement 4 chambres; 3 chambres de 13m² et une de 9m², une petite cuisine/une salle d'eau, un W.C séparé, une chaufferie ainsi qu'un garage. La premier étage, également desservi par un escalier extérieur, comprend un séjour salle à /manger de 30m² avec cheminée, et une cuisine donnant accès à une terrasse de 24m², baignée de lumière. Vous y trouverez également deux chambres de 13m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé. Ce niveau donne accès à un grenier aménageable de 106m², grâce à un escalier escamotable . Sur le terrain, vous trouverez également deux dépendances; - une de 35m², fonctionnelle, avec cuisine salle d'eau, double vitrage, et volets roulants électriques, climatisation et terrasse - une de 22m² avec volets roulants électriques et double vitrage, qui reste à aménager. Pour plus de confort, un deuxième garage jouxte la dépendance de 22m². La parcelle de 1600m² ensoleillée tout au long de la journée, s'articule tout autour de la maison, et bénéficie d'arbres fruitiers et de massif de fleurs qui invitent à la détente. A l'abris des regards, ne tardez pas pour découvrir cette maison familiale qui n'attend que d'être réinventée pour créer de nouveaux souvenirs ! Foncier : 3 870 euros DPE : F

Publiée le 19/06/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 265 - Réf Superimmo : ANVXYUJGS

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 600 m²

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 2,5%

545 000 €

25 septembre 2025

Baisse de 2,8%

559 000 €

5 juillet 2025

Baisse de 4%

575 000 €

19 juin 2025

599 000 €

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