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Vente maison 325 000 €
161 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Marignier (74970)
161 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Marignier (74970)
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- 2 019 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARIGNIER 74970 – MAISON MITOYENNE AVEC 2 APPARTEMENTS – SURFACE HABITABLE 161m2 – TERRASSE 30m2 – BALCON VÉRANDA 8m2 – 4 STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS – 2 CAVES
Stéphanie RAMEL et efficity vous présentent cette maison de ville rénovée en 2020, d'une surface totale de 161m2, divisée en 2 appartements avec entrées indépendantes.
APPARTEMENT T2 45m2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée
- Cuisine séparée entièrement équipée
- Salon avec placard intégré
- Salle de bain avec douche et WC
Appartement actuellement loué (bail en cours jusqu'en avril 2026 – loyer 700€/mois charges comprises)
APPARTEMENT T5 DUPLEX 116m2 AU PREMIER ÉTAGE :
- Cuisine séparée entièrement équipée
- Salon / salle à manger
- Balcon véranda 8m2
- Salle de bain avec douche et WC
- 4 chambres donc 1 avec salle de douche privative
- 1 WC séparé
- Cheminée
Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse de 30m2 au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également de 4 places de parking extérieures et de 2 caves.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Mode de chauffage : fioul
- Cheminée
- DPE E
- Assainissement individuel
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 780€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- À seulement 8min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix
- Écoles maternelle, primaire et collège à proximité sur la commune de Marignier
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 05/09/2025 -
Réf. agence : 187398 - Réf Superimmo : ANVXYUQNW
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 2 019 € / m² |
| Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 242 m² | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2023.
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