Vente maison 449 400 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mantes-la-Jolie (78200)

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2 791 €/m²
Cuisine aménagée, équipée

Philippe BRUNEAU - Optimhome

22 avis

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Description

À VENDRE – MAISON MODERNE ET ÉVOLUTIVE – MANTES-LA-JOLIE
À seulement 15 minutes à pied de la gare Ligne J & futur RER E
Un lieu de vie contemporain, pensé pour évoluer avec vos projets
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison récente de 2019 offre une surface généreuse de 186 m² habitables. Elle séduit par sa luminosité, sa modularité et son excellent état général.
Idéale pour une famille, un indépendant ou un investisseur, elle s'adapte facilement à tous les modes de vie et projets immobiliers.
Méthode SONCASE – Une maison qui parle à chacun
SÉCURITÉ
Construction récente et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Conforme aux normes PMR, facilitant l'accès et la circulation
Secteur résidentiel paisible, proche de toutes commodités
ORGUEIL
Une adresse valorisée par l'arrivée prochaine du RER E
Un bien rare et élégant, qui valorise votre patrimoine
NOUVEAUTÉ
Division possible en deux logements indépendants avec entrées séparées
Combles aménageables, y compris au-dessus du garage, offrant un potentiel d'agrandissement important
Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité
Une configuration évolutive, adaptée à vos besoins présents et futurs
CONFORT
Vaste pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine moderne et équipée
4 chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau, dressing et buanderie
Terrasse, patio, garage attenant et stationnements privatifs (2 à 3 véhicules)
Espaces lumineux et agréables à vivre au quotidien
ARGENT
Potentiel locatif intéressant grâce à la division possible
Aucun travaux à prévoir, construction récente
Économies d'énergie et confort thermique
SYMPATHIE
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Quartier accueillant et convivial
ENVIRONNEMENT
15 minutes à pied de la gare Ligne J & futur RER E
Accès rapide A13 / A14 pour rejoindre Paris ou La Défense
Extérieurs soignés, parfaits pour profiter des beaux jours
Composition :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine ouverte, salon-séjour, chambre, bureau, salle d'eau, WC, buanderie.
Étage : palier spacieux, dressing, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec WC.
Extérieur : terrasse, patio, garage, stationnements privatifs.
Combles aménageables, y compris au-dessus du garage, pour surface complémentaire.
Mon regard de conseiller Optimhome :
« Ce que j'apprécie dans cette maison, c'est sa capacité à grandir avec vous. Elle allie le confort d'un bien moderne, la praticité d'une construction récente et un potentiel évolutif rare sur le marché. »
Et si cette maison devenait le point de départ de votre nouveau projet de vie ?
Contactez-moi pour organiser une visite personnalisée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 594364 )

Publiée le 11/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 830038180206 - Réf Superimmo : ANVXZNKR1

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Caractérisques

Prix de vente : 449 400 €	Prix au m² : 2 791 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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