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8
Vente maison 488 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lignan-sur-Orb (34490)
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lignan-sur-Orb (34490)
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- 3 031 €/m²
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Lignan sur Orb, située dans un environnement calme, cette villa de plain-pied en 4 faces construite en 2003 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait agencement sur une parcelle arborée de 1 227 m².
Dès l’entrée, un hall avec grand placard vous accueille, ouvrant sur un salon-séjour d’environ 50 m². La cuisine indépendante s’ouvre sur une agréable véranda avec barbecue donnant directement sur le jardin. Une buanderie donne accès direct au garage d’environ 50 m².
Dans la pièce de vie, un escalier en bois et métal vous conduit à une mezzanine offrant des possibilités d’aménagement : bureau, espace lecture ou encore chambre selon vos besoins.
L’espace nuit se compose de :
Trois chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une grande salle de bain de 12 m² avec baignoire balnéothérapie, des toilettes séparées et de nombreux placards dans le couloir assurent confort et fonctionnalité. Un bureau offre la possibilité d’être transformé en une chambre supplémentaire.
À l’extérieur :
Une piscine, une terrasse avec pergola, le tout dans un jardin paysager sans vis-à-vis.
Un abri de jardin métallique complète les équipements extérieurs.
Les prestations sont au rendez-vous :
? Poêle à bois, chauffage électrique et climatisation, chauffages miroir, volets roulants électriques, aspiration centralisée, portail automatique avec grande allée en enrobé offrant des places de stationnements supplémentaires (camping-car).
Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 488 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992 - SAFTI – GRASSET Julie, Conseiller indépendant
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1505429 - Réf Superimmo : ANVXZ2L3E
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Prix de vente : 488 000 €  | Prix au m² : 3 031 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 227 m² | 3 Parkings |
| Année de construction : 2003 | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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