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Vente maison 337 000 €
161 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Garennes sur Loire (49610)

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  • 2 093 €/m²
  • Chauffage individuel
Côté Immobilier Angers

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Description

Maison entièrement rénovée, au calme et sans vis-à-vis
Découvrez cette charmante maison rénovée avec des prestations de qualité : toiture en ardoise neuve, pompe à chaleur, isolation bois, ravalement récent et double vitrage. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine ouvert sur un séjour double lumineux, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Le sous-sol complet semi-enterré offre une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une chaufferie et une buanderie. Le tout sur un grand terrain agrémenté d'une dépendance, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de l'espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/08/2025 - Réf. agence : 4163 - Réf Superimmo : ANVXZBV5K
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 2 093 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement161 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 914 m²
Année de construction : 1970Chauffage individuel
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER ANGERS

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