Vente maison 108 500 €

161 m²

6 pièces 6 p

Le Lude (72800)

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674 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Sandra TRICOT - Optimhome

06 11 13 58 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de ville au Lude – 108 500 € – Fort potentiel !
Située en plein cœur du Lude, cette maison de ville spacieuse offre un superbe potentiel pour un projet familial, locatif ou chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux
Cuisine aménagée
Lingerie
À l'étage :
4 chambres
4 salles d'eau, idéal pour optimiser le confort et l'indépendance de chacun
Annexes et extérieur :
2 caves
Terrain de 196 m², un vrai atout en centre-ville
Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une belle configuration et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour un projet familial, locatif ou chambre d'hôtes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra TRICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 166 751 Greffe de LE MANS) 06 11 13 58 84 (réf. 597203 )

Publiée le 26/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 830039141405 - Réf Superimmo : ANVXZYN3S

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Caractérisques

Prix de vente : 108 500 €	Prix au m² : 674 € / m²
Taxe foncière : 1 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	161 m² - 6 pièces - ter. 196 m²
1 cave	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée
4 salles d'eau	2 wc
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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