Vente maison 98 000 €

161 m²

9 pièces 9 p

2 chambres 2 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

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609 €/m²
Exclusivité

Pauline DESROUSSEAUX - SAFTI

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Description

Située au cœur du Cateau-Cambrésis (59360), à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et commerces, cette spacieuse maison de 161 m² habitables bâtie sur un terrain de 332 m² offre un beau potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour parqueté de 40 m², une salle à manger avec verrière, une cuisine équipée avec poêle à pellets, ainsi qu’un petit salon ouvert sur le jardin clos et toilette.
Au premier étage, deux chambres et une salle de douche avec toilette.
Au deuxième étage, un espace aménageable avec arrivée d’eau et chauffage.
Les + :
? Toiture rénovée
? Garage
? Menuiseries neuves fournies (à poser)
? Jardin à aménager selon vos envies
Chaudière récente
Une maison lumineuse, familiale avec cachet, potentiel, pleine de charme, à conforter selon vos goûts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline DESROUSSEAUX, Tél. : 0631051168, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 928913094 - SAFTI – DESROUSSEAUX Pauline, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1531261 - Réf Superimmo : ANVXZH3QF

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Caractérisques

Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 609 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 9 pièces - 2 chambres - ter. 332 m²	Année de construction : 1947
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 7,5%

98 000 €

17 septembre 2025

106 000 €

Localisation

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Siren : 928913094