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Vente maison 225 000 €
161 m²
7 pièces
7 p
Laujuzan (32110)
161 m²
7 pièces
7 p
Laujuzan (32110)
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- 1 398 €/m²
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au Village de Laujuzan, Gers, cette belle maison Gasconne sera un coup de cœur pour les nombreux projets qu'elle a à offrir.
En passant le portail, vous découvrirez les 6 746 m2 de terrain, en deux parcelles clôturés, son petit poulailler, ses granges et ancien chai remplis de charmes et d'histoire.
Vous entrez ensuite par le grand couloir, typique des grandes demeures, pour y découvrir une grande salle à manger lumineuse adossée à une cuisine moderne, puis un double séjour avec ses tomettes d'origines, 3 chambres spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une ancienne chambre, pouvant créer une belle suite parentale.
La propriétaire actuelle a isolé parfaitement les combles de 160 m2 de cette maison pour y prévoir un immense espace à vivre supplémentaire ou des chambres d'hôtes le tout construit sur un plancher hourdi béton.
Nogaro, avec son célèbre circuit automobile, est à moins de dix minutes (collège, lycée, hôpital, supermarché, etc.), la gare SNCF de Mont-de-Marsan à 30 min, l'Aéroport de Pau à 1 h et Bordeaux par autoroute à 1 h 40.
Parmi les équipements : chauffage pompe à chaleur air/eau, cumulus thermodynamique, double vitrage, dépendances pouvant accueillir par exemple des camping-cars, un atelier pour artisan, deux ou trois gîtes ou juste beaucoup de stockage.
Toutes les structures, murs, charpentes, planchers sont fiable et solide et offrent beaucoup de potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 588649 )
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830036951810 - Réf Superimmo : ANVXZ2Q5W
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 1 398 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 161 m² - 7 pièces - ter. 6 746 m² |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Chauffage: pompe à chaleur | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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