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22
Vente maison 875 000 €
161 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Larmor-Plage (56260)
161 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Larmor-Plage (56260)
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- 5 435 €/m²
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Morbihan (56) – Station Balnéaire Larmor-Plage - Maison familiale avec vue mer.
Vivre les pieds dans l'eau, à deux pas des commerces et des écoles, tout en profitant d'un cadre de vie lumineux et spacieux : c'est ce que vous offre cette maison familiale idéalement située à Larmor-Plage, dans un quartier recherché.
Avec ses 161 m² habitables, cette maison non mitoyenne et baignée de lumière bénéficie d'une triple exposition et d'une vue mer depuis son agréable salon-séjour prolongé par un balcon. La cuisine équipée et fonctionnelle séduira les amateurs de convivialité.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.
En complément, un appartement indépendant au rez-de-chaussée offre en plus la possibilité d'un espace privé pour des invités, une location saisonnière ou une activité professionnelle.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 300 m², d'un garage spacieux, d'une place de stationnement et d'une cave.
Atouts principaux :
• Emplacement exceptionnel à 50 m de la plage et du centre.
• Vue mer et belle luminosité grâce à son exposition.
• Appartement indépendant avec entrée privative.
• Vie familiale facilitée : commerces, écoles, crèche et transports accessibles à pied
• Potentiel d'aménagement et valorisation à prévoir.
Une opportunité rare sur le marché de Larmor-Plage, pour les amoureux de la mer comme pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié.
À visiter sans tarder !
Ligne directe : 06.61.34.40.77 - Géry JULIEN
Agent commercial RSAC : 902 224 617
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3813_DA_GJ - Réf Superimmo : ANVXZJAGE
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| Prix de vente : 875 000 € | Prix au m² : 5 435 € / m² |
33 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 842 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 301 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur mer | Garage |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au fuel |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  132 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
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