Vente maison 449 000 €

161 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Landaul (56690)

Grande maison familiale de 161 m2 offrant au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée
avec toilettes, une suite parentale (chambre et salle de bains attenante avec douche et
baignoire), deux grands salons séparés par un double insert, une salle à manger et une
cuisine équipée. Au premier étage, un couloir en mezzanine dessert 4 chambres, une salle
d'eau avec douche et des toilettes séparés. Très lumineuse, cette maison d'architecte est
entourée par un jardin arboré de 1600 m2 avec piscine chauffée de 11m X 4m (pompe et
réchauffeur neufs). Sous-sol total de 80 m2, assainissement neuf.
Propriété bénéficiant d'un emplacement prisé offrant un cadre paisible et verdoyant non loin de la Ria d' Etel. La commune propose un environnement authentique et convivial, à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles, idéal pour les familles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux facilitant ainsi les déplacements. A DECOUVRIR !
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 434 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Grégoire LAURENT, Tél. : 06 61 75 42 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 798 713 988

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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