Vente maison 1 260 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Villa contemporaine avec piscine
Dans un quartier résidentiel prisé de La Teste de Buch, cette maison d'architecte de 200 m² est érigée sur une vaste parcelle de plus de 1300 m² offrent un cadre de vie idéal et une intimité préservée.
La pièce de réception de 65 m² s'ouvre sur plusieurs terrasses et une piscine de 10 X 5 m exposée plein sud .
Un espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale. Une véranda offre un espace de vie supplémentaire.
A l'étage de la maison, un studio indépendant permet une éventuelle rentabilité locative.
Un double garage est un atout supplémentaire comme la possibilité d'agrandissement selon les règles du PLU.
Contactez nous pour une prochaine visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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