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Vente maison 199 800 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

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1 241 €/m²
1 Garage

IMMOBILIER DU CENTRE

22 avis

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Description

VILLA DE 1982 PROCHE CENTRE VILLE LAREOLE DE TYPE 5, SURFACE HABITABLE 160 M2.
PLAIN PIED, COMPOSEE D'UN TRES GRAND SEJOUR AVEC CHEMINEE DONNAT SUR UNE AGREABLE TERRASSE, CUISINE SEPAREE, 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE, SALLE DE BAINS, PIECE DE RANGEMENT.
EN SOUS SOL ESPACE GARAGE DE 88 M2. ANCIEN BUREAU PROFESSIONNEL DE 65 M2 AVEC POINT D'EAU, TRANSFORMABLE EN HABITATION AVEC ENTREE SECONDAIRE.
CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE, CHAUDIERE MIXTE 6 ANS, ISOLATION DES COMBLES PAR LAINE SOUFFLEE.
MAISON TRES LUMINEUSE, HABITABLE SANS TRAVAUX, AU CALME DANS PETIT LOTISSEMENT.
LE TOUT SITUE SUR UNE PARCELLE DE 1441 M2 .
A VISITER RAPIDEMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
REF :2993/4058 LR
PRIX : 199 800 EUROS (Honoraires agence à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 RUE ARMAND CADUC 33190 LA REOLE
TEL : 05.56.61.03.79.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2993/4058LR - Réf Superimmo : ANVXZ41XZ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 800 €	Prix au m² : 1 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 441 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1982	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 441 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Siren : 790619266 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2021 000 000 116

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