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Description

Grande maison familiale à La Gaude
Dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités, cette spacieuse maison individuelle de 161 m² sur deux niveaux ne manquera pas de vous séduire.
Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle se compose de 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3 toilettes. La cuisine américaine, entièrement équipée, ouvre sur un vaste espace de vie convivial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût et révéler tout son potentiel.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un terrain plat et arboré de 1 800 m², dans un environnement paisible.
La propriété dispose également de belles prestations : stationnements pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, cave, portail automatique, système d'alarme et climatisation. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un cadre idéal pour votre futur cocon familial. Venez la visiter sans tarder !

Publiée le 16/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 537V2085M - Réf Superimmo : ANVXZ2LEB
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 5 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²1 garage - 5 parkings
Cave2 terrasses
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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