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Vente maison 293 000 €
161,26 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Bernardière (85610)

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  • 1 817 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence Duret Clisson

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495 avis
02 40 36 64 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LA BERNARDIÈRE – MAISON ANCIENNE DE CHARME, JARDIN EXPOSÉ EST–SUD–OUEST
Située au coeur du centre-bourg de La Bernardière, cette maison ancienne, soigneusement entretenue, séduit immédiatement par son cachet et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, un vaste hall faisant office de salon donne le ton : une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans la continuité, vous découvrez une spacieuse pièce de vie, regroupant salle à manger et second salon, offrant un espace convivial pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète idéalement ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces confortables. Deux d'entre elles disposent d'un point d'eau commun, tandis que la troisième bénéficie d'un espace privatif comprenant une salle d'eau avec WC cloisonné.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de jardin, parfaitement exposée est – sud – ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. En complément, la maison dispose de dépendances, comprenant un espace préau et un atelier, idéals pour le rangement, le bricolage ou des projets futurs.
Une maison de caractère, lumineuse et entretenue, rare sur le secteur.
COBE
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4195.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 4401 2022 000 003 199

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : VM21568-DURET - Réf Superimmo : ANVXZZ34J
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 €Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161,26 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 859 m²Orientation : Sud
2 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 195 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Siren : 450811005
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