Vente maison 759 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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4 714 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 13 m²

Oriba Pornichet

59 avis

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Description

LA BAULE ESCOUBLAC
EXCLUSIVITE ORIBA. A seulement 15 minutes à pied de la plage. Quartier privilégié très recherché, au calme, agréable maison de 160 m2 env. hab. : Hall d'entrée, dégagement avec placards, toilettes avec douche, cuisine lumineuse, salle à manger ouvrant sur jardin, salon très lumineux avec poêle (plafond cathédrale) ouvrant sur jardin verdoyant et terrasse, lingerie, chambre, dressing, salle de bains avec toilettes, deux petites chambres ou bureaux, grand garage avec grenier au-dessus. A l'étage : palier desservant trois chambres mansardées, salle de bains avec toilettes. Le tout sur jardin arboré de 780 m2.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2127 - Réf Superimmo : ANVXZWV7B

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Caractérisques

Prix de vente : 759 000 €	Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 785 m²	Année de rénovation : 2011
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1993	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 13 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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