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Description

LA BAULE ESCOUBLAC
EXCLUSIVITE ORIBA. A seulement 15 minutes à pied de la plage. Quartier privilégié très recherché, au calme, agréable maison de 160 m2 env. hab. : Hall d'entrée, dégagement avec placards, toilettes avec douche, cuisine lumineuse, salle à manger ouvrant sur jardin, salon très lumineux avec poêle (plafond cathédrale) ouvrant sur jardin verdoyant et terrasse, lingerie, chambre, dressing, salle de bains avec toilettes, deux petites chambres ou bureaux, grand garage avec grenier au-dessus. A l'étage : palier desservant trois chambres mansardées, salle de bains avec toilettes. Le tout sur jardin arboré de 780 m2.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2127 - Réf Superimmo : ANVXZWV7B
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Caractérisques
Prix de vente : 759 000 €Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 785 m²Année de rénovation : 2011
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1993Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 13 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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