Vente maison 346 200 €

161,45 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

L'Herbergement (85260)

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2 144 €/m²
Terrasse
2 Garages

Nestenn Montaigu

157 avis

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Description

Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison de plain pied, située dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles et gare. Idéalement placée pour rejoindre l'axe Montaigu - La Roche sur Yon. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 55m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 2023. Une arrière cuisine complète le bien. Elle comprend 3 chambres, un bureau, salle de bain avec espace douche et baignoire. Une seconde pièce de vie de 47m² avec un poêle à bois vous offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, création d'une 4ème chambre... Le tout sur un terrain de 1008m² arboré. Vous retrouverez également des abris de jardin. Coté parking vous aurez à votre disposition un garage et un préau. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques. Ouvertures : PVC double vitrage Assainissement : tout à l'égout Chauffage : Pompe à chaleur de 2020 et poêle à bois (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 2365 - Réf Superimmo : ANVXZWRY6

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Caractérisques

Prix de vente : 346 200 €	Prix au m² : 2 144 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161,45 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 008 m²	Plain-pied
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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