Vente maison 146 500 €

161 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

L'Epine-aux-Bois (02540)

iad France - Marjorie Perrier vous propose: Sur le secteur de Viels-Maisons (02540), à 10 min d'une gare (ligne P), dans commune avec commodités, à deux pas de l'école (de la petite section au CM2), cette maison d'habitation indépendante élevée sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée: un séjour, un salon, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, deux chambres, un wc indépendant.
Au 1er étage: un palier, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant.
Dépendance de 67m² dans la cour pouvant faire office de garage double
Sous-sol total avec atelier et cave
Cour
Terrasse
Jardin clos.
La chaudière à granulés récente assure à ce bien un très bon classement DPE!
Travaux à prévoir: salle de bains du 1er étage à finir ainsi que les pièces palières du 1er et 2nd.
On visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 977708221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 146 500 €

Prix au m² : 910 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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MARJORIE PERRIER - IAD

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