Vente maison 323 000 €

161,94 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ille-sur-Têt (66130)

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1 995 €/m²
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Groupe First Immo

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Description

Découvrez dans vos agences Groupe First immo, cette ancienne bâtisse en cayrou entièrement rénovée et idéalement située dans un quartier calme d'Ille-sur-Têt, à proximité des commerces, écoles et collège.
Cette maison de 4 faces et de 161 m² se compose au rez-de-chaussée, d'un espace de vie spacieux de 68 m² comprenant un salon/séjour avec poêle à granulés et plafond cathédrale, une cuisine moderne séparée par une verrière type atelier d'artiste, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, un large couloir dessert 4 chambres dont deux d'environ 18 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC supplémentaire et un dressing.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 80 m² très bien entretenu et sans vis-à-vis.
La maison est équipée de climatisation réversible dans la quasi totalité des pièces de vie (séjour et chambres). La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité.
Cette maison fait partie d'une copropriété horizontale composée de cinq maisons.
Contactez votre agence Groupe First immo Ille-sur-Têt dès aujourd'hui pour visite cette superbe maison !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM755-FIRSTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO0L0

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161,94 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Parking
Année de construction : 2007	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 68 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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