Vente maison 349 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Haguenau (67500)

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2 168 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Annabelle WETTSTEIN - Capifrance

23 avis

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Description

Annabelle Wettstein Capifrance propose à la vente cette maison des années 70 pleine de potentiel et qui cherche son nouveau propriétaire prêt à lui écrire sa prochaine histoire !
Idéalement située dans un quartier calme, à côté du centre d'Haguenau, cette maison à rafraichir de 161 m2 dispose de 2 chambres en plain-pied et d'une troisième au sous-sol avec la possibilité d'une quatrième.
Elle est organisée sur 2 niveaux : un RDC surélevé et un sous-sol semi-enterré qui bénéficie de fenêtres lui procurant de la clarté même en sous-sol. Dotée de toilettes à chaque étage, elle offre de beaux volumes, une capacité de parking pour minimum 3 voitures, une salle de bains avec douche et baignoire et un jardin de plus de 650 m2 plein de charme.
Le séjour profite d'une cheminée fonctionnelle et d'une salle à manger attenante. La cuisine a un accès direct au jardin.
Le chauffage est au gaz.
Pour une visite, contactez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf.923909

Publiée le 18/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340933867924 - Réf Superimmo : ANVXZPDL1

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 168 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	161 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 684 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 227 € / an

Maximum : 4 365 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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Siren : RSAC N°48

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