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Vente maison 676 000 €
161 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Groisy (74570)
161 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Groisy (74570)
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- 4 199 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de charme rénovée avec piscine chauffée Groisy (Axe Annecy Nord / Genève)
Située sur la commune recherchée de Groisy, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison familiale de 161 m2 habitables saura séduire par son charme, sa luminosité et ses prestations modernes.
Édifiée en 1985 sur un terrain paysager de 973 m2, elle a été entièrement rénovée en 2019, alliant caractère d’origine et confort contemporain.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un espace salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée au design élégant. La maison dispose de 7 pièces au total, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau idéal pour le télétravail.
Piscine chauffée (3,5 x 7,5 m) pour des moments de détente en famille,
Terrasse et jardin arboré exposés au calme,
Espace de jeux pour enfants,
Côté stationnement avec 1 garage intérieur et 4 places extérieures,
Salle de sport avec petite salle d'eau, cave et sous-sol complètent les espaces de rangement.
La villa est équipée de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d’une isolation performante.
Situation idéale :
À 5 min à pied des arrêts de bus
À 5 min en voiture des écoles et commerces
À 15 min d’Annecy et 25 min de Genève
Internet haut débit et fibre disponibles
Les atouts :
Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité
Grands volumes et belle luminosité
Piscine chauffée et jardin paysager
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide aux grands axes Annecy Genève
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans une villa familiale alliant élégance, confort et sérénité au cœur de la nature haut-savoyarde.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 294 - Réf Superimmo : ANVXZXKK6
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| Prix de vente : 676 000 € | Prix au m² : 4 199 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 973 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1985 |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin (600 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 531639466 - N° de carte professionnelle : CPI74012018000029537
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