Vente maison 459 900 €

161 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Groffliers (62600)

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2 857 €/m²
1 Garage

Agence Centrale

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Description

À vendre, à seulement 15 minutes de Fort-Mahon et 5 minutes de la Baie d’Authie, belle maison individuelle construite en 2000, offrant une superficie habitable de 168 m2 sur un vaste terrain de 2000 m2. Cette maison lumineuse et bien entretenue dispose d’une exposition sud-ouest idéale et s’ouvre sur une grande terrasse sur plots de 60 m2, parfaite pour profiter des beaux jours.
Elle se compose de 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, de deux salles d’eau, d’un grand séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois en complément du chauffage au gaz de ville, d’un carport ainsi que d’un garage avec porte motorisée. La maison est dotée de menuiseries récentes, changées en 2022, avec double vitrage en PVC et aluminium pour les portes-fenêtres, équipées de volets roulants électriques. Un bien rare dans un cadre calme et recherché, à découvrir sans tarder.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : V AC 4814 - Réf Superimmo : ANVXZGF60

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Caractérisques

Prix de vente : 459 900 €	Prix au m² : 2 857 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	1 Garage
Année de construction : 2000	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 059 € / an

Maximum : 2 785 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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