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Vente maison 493 000 €
161 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Grandchamps-des-Fontaines (44119)
161 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Grandchamps-des-Fontaines (44119)
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- 3 062 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté. En exclusivité chez GRANDCHAMP IMMOBILIER GCI. Quartier recherché! Grande et impeccable maison familiale de 6 chambres de 162 m² habitables/190 m² au sol sur un beau terrain arboré de 1365 m² avec un garage de 47 m². Idéale pour une grande famille ou (et) un projet professionnel à domicile Située dans un cadre de vie calme et boisé, à proximité immédiate du bourg (bus régulier + car scolaire à 8 minutes à pied), cette maison non mitoyenne offre de très beaux volumes et une grande fonctionnalité. Édifiée en 1997 sur deux niveaux, elle propose 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied (aucune marche) ou à une activité libérale / indépendante. Les atouts principaux : 6 belles chambres équipées de placards et possibilité d'une 7ème. Une mezzanine salon-bibliothèque Un salon-séjour traversant très lumineux grâce à sa triple exposition Nord-Sud-Ouest) et équipé d'une cheminée à insert de 2023 Une cuisine aménagée et équipée toute neuve de 2023 ouverte sur la pièce de vie 2 salles d'eau/bain + 2 WC indépendants à chaque étage Une toiture en ardoises naturelles nettoyée en 2025 et des façades repeintes en 2025 Des huisseries double vitrage avec volets roulants électriques Un garage de 47 m² pouvant accueillir un camping car et rehaussé d'un grenier de stockage de 35 m² Un beau terrain clos et arboré de 1635 m² avec une aire de stationnement bitumée pouvant accueillir de nombreux véhicules. Maison non mitoyenne au calme. Environnement et accessibilité : Cadre résidentiel, verdoyant et paisible Proximité immédiate du bourg : commerces, écoles, services Arrêt de car scolaire et bus régulier à quelques minutes à pied (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 3924GCI1 - Réf Superimmo : ANVXZJX2P
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| Prix de vente : 493 000 € | Prix au m² : 3 062 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 635 m² | Année de construction : 1997 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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Siren : 791960834 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 029 306
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