Vente maison 271 500 €

161 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Glomel (22110)

Nichée dans un hameau paisible de Glomel (22), en Bretagne, cette longère en pierre pleine de charme vous attend pour écrire un nouveau chapitre. Située à 15 min de Rostrenen, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des belles pierres.
Avec 161 m² habitables, elle allie le cachet d'antan et le confort moderne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison chaleureuse et pleine d'authenticité
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine rustique (25 m²),
- Cellier attenant et salle d'eau avec WC
- Garage transformable en chambre de plain-pied (20 m²)
- Séjour majestueux de 55 m², avec poêle à bois et niches en granit
À l'étage :
- Trois chambres spacieuses, dont une de 22 m²
- Salle d'eau avec WC
Une dépendance pleine de potentiel
- Atelier d'artiste de 55 m² chauffé par un poêle à bois
- Étage de 35 m² brut prêt à être aménagé en gîte, studio ou espace de création
Un extérieur enchanteur
- Jardin bordé par une source
- Ancien lavoir à restaurer et vestiges d'un escalier tournant
- Un cadre paisible et authentique, idéal pour se ressourcer
Les atouts qui font la différence
Fosse septique récente et aux normes
Pompe à chaleur et mise en sécurité électrique
Isolation des combles
Système de soufflerie du poêle vers les chambres
Dépendance aménageable de 90 m²
Si vous cherchez une longère bretonne avec une âme, un lieu où règnent sérénité et authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Située à 50 min de Lorient et 1 h des plages du Morbihan !
Venez découvrir ce joyau breton et laissez-vous envoûter par les autres photos sur mon site Optimhome !
Contactez-moi pour une visite et laissez la magie opérer Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 576919 )

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Prix de vente : 271 500 €	Prix au m² : 1 686 € / m²
Taxe foncière : 386 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2022.

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MYRIAM DAVID - OPTIMHOME

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