Vente maison 242 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gardonne (24680)

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1 503 €/m²
2 Parkings

Denis CARISSAN - SAFTI

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Description

C'est proche du centre bourg de Gardonne que vous trouverez cette maison de 5 pièces pour 160 M² habitables sur son terrain clos et arboré de 3100M². Le niveau principal se compose d'un salon/salle à manger de 38 M² avec cheminée et accès à une véranda, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparés. En rez de jardin, vous disposerez d'une cuisine d'été, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'une véranda de 37 M² donnant côté jardin ainsi que d'un garage. Le jardin est agrémenté de volières, poulailler et autres abris de jardin et s'étend jusqu'au bord de la Dordogne. Côté technique: double vitrage intégral; chauffage central au gaz; toiture et isolation refaites en 2018; installation électrique refaite; volets roulants et portail électrique; présence d'un puits. Bref, cette maison très bien entretenue n'attend plus que vous. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises.
Le bourg dispose de magasins de proximité et de divers service.
Bergerac à 10 minutes; gare à 5 minutes; Bordeaux à 1 heure.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808 - SAFTI – CARISSAN Denis, Conseiller indépendant

Publiée le 07/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1501318 - Réf Superimmo : ANVXYZFOY

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 503 € / m²

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161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 127 m²	2 Parkings
Année de construction : 1962	Climatisation
Séjour de 38 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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