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30
Vente maison 415 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Galgon (33133)
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Galgon (33133)
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- 2 578 €/m²
- Cuisine de 23 m²
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE! **
Située sur la commune de Galgon, découvrez cette maison familiale de plain-pied (6 pièces, 4 chambres) offrant de beaux volumes et un excellent confort énergétique (DPE : B).
Construite en 1977 (totalement rénovée) puis agrandie en 2019, cette maison offre une surface habitable d'environ 161 m² et édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m² en seconde ligne, avec piscine et sans vis-à-vis, idéal pour apprécier pleinement des espaces extérieurs.
Dès l'entrée, un hall spacieux de 12 m² vous accueille et mène vers une pièce de vie lumineuse de 51 m², idéale pour recevoir et partager de bons moments.
La cuisine indépendante de 23 m² et un cellier attenant vient compléter l'espace de manière pratique pour les amateurs de repas en famille et de grandes tablées.
Côté nuit, vous trouverez quatre grandes chambres de 11, 14, 14 et 22 m² pour la suite parentale (avec salle d'eau privative et dressing), une seconde salle d'eau et deux WC séparés.
À l'extérieur, vous apprécierez un espace piscine propice à la détente, un double garage de 37 m² avec portes motorisées, ainsi qu'un jardin à aménager selon vos envies.
Vous apprécierez les prestations qui subliment cette maison :
double vitrage, classée B au DPE, pompe à chaleur air-eau et ballon d'eau chaude thermodynamique, fibre optique, cheminée-insert et combles isolés.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à accueillir votre projet de vie. 398,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86469002 - Réf Superimmo : ANVXZYNLW
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 2 578 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 398 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Garage | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine de 23 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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