Vente maison 380 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fameck (57290)

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2 360 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Céline Kraft - iad

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Description

iad France - Céline Kraft vous propose: En exclusivité, charmante Maison Familiale de 161 m² environ située à Fameck. Construite en 1970, elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un terrain clôturé de 896 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace ouvert comprenant : un séjour lumineux de 33 m² environ, agrémenté d’une cheminée à insert qui apporte chaleur et convivialité. Une cuisine ouverte avec un accès à la terrasse et aux extérieurs, un vaste salon, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables allant de 10 à 14 m² environ, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol complet offre une chaufferie, deux caves pratiques pour le stockage ainsi qu’un grand garage motorisé.
À l’extérieur, le jardin arboré accueille un bassin, un abri pour le bois et une grande dépendance de 70 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets : atelier, stockage ou espace professionnel.
Pour votre confort, elle dispose d’un chauffage au gaz, du double vitrage en PVC équipés de volets électriques. La façade et la toiture ont été rénovées en 2025, ce qui constitue un véritable avantage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir vous permettant ainsi de personnaliser la maison à votre goût.
Elle se trouve à proximité des axes routiers, des commerces, des écoles, idéal pour les déplacements au quotidien.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1895527 - Réf Superimmo : ANVX100XNP

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 896 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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