Vente maison 395 500 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Esnandes (17137)

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2 457 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Immob'iles

316 avis

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Description

Située dans la commune côtière d'Esnandes, au sein de la CDA de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible entre terre et mer. À seulement quelques minutes du littoral et de La Rochelle, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité ; commerces de proximité, école.
Il s'agit d'une maison entièrement rénovée de plus de 160 m² habitables offrant ; entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée, séjour, wc, cellier. A l'étage : 4 chambres avec chacune leur espace dressing, une suite parentale, salle d'eau, wc.
Le tout implanté sur une parcelle de 278 m² avec terrasse en bois exotique, espace de stockage.
Les atouts de ce bien : rénovation énergétique (classe B), volumes, 5 chambres !
A très vite pour une visite !
Référence agence : 876

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : ESJD-HZT-H2U - Réf Superimmo : ANVXZSGZG

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Caractérisques

Prix de vente : 395 500 €	Prix au m² : 2 457 € / m²

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 376 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 278 m²
2 niveaux	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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