Vente maison 389 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

DRANCY (93700)

Situé dans le quartier résidentiel de La Mare à Drancy, secteur apprécié pour son cadre familial, sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels : écoles, commerces et transports facilitant l'accès immédiat à Paris, l'AGENCE IMMO EN LIGNE vous propose ce pavillon des années 1930, très recherché pour son cachet ancien et son potentiel d'aménagement. D'une surface au sol de 110 m², il est configuré sur deux niveaux, avec un sous-sol semi-enterré offrant des pièces supplémentaires de rangement et de fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon double, une cuisine, une salle de bains. À l'étage, 3 chambres, dont une avec une salle d'eau privative. L'ensemble présente un agencement récent favorisant un intérieur chaleureux, à l'ambiance accueillante, conviviale et confortable, avec une belle luminosité dans toutes les pièces, agrémenté d'une véranda pour une utilisation à l'année avec une vue sur le jardin. Dans le prolongement, une dépendance avec son coin cuisine d'été et sa pièce de loisir, qui peut être aménagée en studio, attenant, un grand garage pour les voitures. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, taxe foncière : 2301 €. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 416 € / m²
Taxe foncière : 2 301 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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