Vente maison 391 500 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cugnaux (31270)

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2 432 €/m²
1 Garage

INTEGRAL IMMOBILIER

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Description

INTEGRAL IMMOBILIER : 06 82 73 55 60 - 05.61.40.03.02. Proche Toulouse, Cugnaux 31270 secteur résidentiel (Quai des arts à 700m), une maison individuelle T5/6, sur 650m2 de terrain. Construction traditionnelle, en très bon état d’entretien (menuiseries en double vitrage, volets roulants Alu, clim réversible, cheminée, piscine entretenue, nombreux placards…). Autres atouts : un garage avec grenier et cave, jardin avec puits, et raccordement au tout à l’égout. Composition de la maison : entrée dégagement avec placard, salon séjour, cuisine indépendante équipée, cellier, salle de bains, 3 chambres, et wc. Au 1er, par un accès extérieur indépendant : un appartement T3 avec dégagements, cuisine, salon, 2 chambres, et salle de bains avec wc. Villes proches : Frouzins, Villeneuve Tolosane, Blagnac, Colomiers, Roques, Tournefeuille, Plaisance du Touch... O68273556O.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 08/08/2025 - Réf. agence : 070825MM - Réf Superimmo : ANVXZ9GHO

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Caractérisques

Prix de vente : 391 500 €	Prix au m² : 2 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1985
Séjour de 25 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (650 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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