Vente maison 569 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cuers (83390)

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3 534 €/m²
Terrasse

AGENCE DE CUERS

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Description

Cuers, proche du centre et des commodités, villa de 2002 d'environ 111m2 dans un lotissement recherché. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie climatisée donnant dans une véranda. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec placards dont une avec balcon, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant. En rez de jardin, un garage de 60 m² et un T2 indépendant de 50m² . Le tout sur une parcelle de 864m2 comprenant un puit et plusieurs point d'eaux, un carport deux places de stationnement.+ la jouissance exclusive de 357m² d'espace vert. Une cheminée, chaudière au fioul, chauffage au sol, volets roulants électriques, fibre ... A découvrir rapidement ! Le prix de ce bien est fixé à 569000 euros et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour une 1ère visite, contactez l'agence de Cuers référence SSV211. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : SSV211 - Réf Superimmo : ANVXZ94LR

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 2 181 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 864 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Siren : 921620415 - N° de carte professionnelle : CPI 83062023000000004