Vente maison 689 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cournonterral (34660)

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4 280 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

SEBASTIEN CAUMEL - BSK Immobilier

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Description

Et si votre Sud commençait ici…
Fermez les yeux un instant. Le matin, la lumière s'étire, frôle le bois, glisse doucement sur la pierre. Vous traversez le séjour, poussez la baie : la suite parentale s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine de Bali. Un café, deux pas pieds nus sur la dalle tiède... et cette sensation rare d'être déjà en vacances, chez vous.
Pourquoi cette maison touche juste?
Parce qu'elle n'en fait jamais trop. Elle inspire sans imposer, apaise sans isoler, simplifie sans renoncer au beau.
Au cœur du village, à deux pas des commerces, elle offre exactement ce que recherchent les CSP+ et jeunes retraités qui s'installent au soleil : du style, du calme, et de la facilité au quotidien.
Les volumes sont justes. Les détails, pensés.
• 161 m² d'architecture 2023, RE2020, domotique et climatisation gainable Airzone.
• Séjour lumineux cadré sur l'extérieur minéral.
• Cuisine contemporaine conviviale + buanderie attenante.
• Suite parentale au rez-de-chaussée (dressing + salle d'eau) avec accès direct terrasse / piscine.
• À l'étage : deux suites, chacune avec sa terrasse privative, plus un bureau idéal pour le télétravail, WC indépendant.
• Studio indépendant entièrement équipé : mezzanine nuit + jardinet privatif. pour un jeune adulte autonome, un parent de passage, ou un revenu locatif (selon réglementation locale).
• Grand garage à belle hauteur.
Le dehors comme un dedans apaisé.
• Parcelle d'environ 600 m².
• Jardin zen d'inspiration japonaise, murs en pierre, palmiers, olivier.
• Piscine de Bali haut de gamme, mur d'eau, ambiance resort.
• Aucun vis-à-vis, aucune nuisance : ici, l'intimité n'est pas un luxe. C'est une évidence.
Cournonterral, l'adresse juste.
• Aux portes de Montpellier, commune de l'agglomération, à environ 19 km du centre.
• Environ 20 km des plages méditerranéennes.
• Accès rapides : proximité grands axes A9/A709 et D612.
• Vie de village : commerces, écoles, marché, garrigue à deux pas.
• Et demain ? Encore mieux : BusTram en chantier vers Montpellier et nouveau lycée pour la rentrée 2026.
• Garantie décennale jusqu'en 2033 : la tranquillité dans le temps.
En bref:
Une villa signature, clé en main, où chaque espace raconte un art de vivre.
Un lieu rare qui marie élégance, confort, et intelligence d'investissement grâce à son studio indépendant.
“Je ne vous promets pas une maison. Je vous propose une évidence. Venez ressentir.”
Contact discret & dossier complet sur demande.
Cette annonce référence 306118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 689 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 306118 - Réf Superimmo : ANVXZMAQF

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 4 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 623 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2023
Chauffage individuel électrique	Climatisation
4 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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