Vente maison 111 500 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caudry (59540)

BAISSE DE 11000€!!!
Emplacement exceptionnel : Située en plein cœur de Caudry, cette spacieuse maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et services. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Maison de ville en semi-plain-pied avec chambre et salle d'eau possibles au rez-de-chaussée
Cette maison de 161 m² habitables vous accueille par une entrée sur hall distribuant un beau séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès direct à une cour privée, ainsi qu'une salle d' eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée permet également la création d'une chambre, ce qui offre une configuration en semi-plain-pied idéale pour les personnes recherchant l'accessibilité.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables.
Au deuxième étage , vous trouverez un grenier aménageable de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, espace détente…).
Extérieurs et dépendances :
La maison dispose de deux cours, d'un petit jardinet, et d'un garage, un vrai plus en centre-ville.
Luminosité et intimité :
Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, grâce à une exposition traversante. Le bien est entièrement individuel, garantissant calme et intimité.
Investisseurs, à vos projets !
Ce bien présente un excellent potentiel de redivision : à l'origine composée de deux maisons, il est tout à fait envisageable de recréer deux logements distincts, parfait pour un projet locatif ou de revente avec rentabilité à la clé.
Un bien rare à Caudry, combinant emplacement stratégique, beaux volumes, accessibilité, espaces extérieurs, garage et fort potentiel d'aménagement.
Contactez-moi pour une visite et venez découvrir tout ce que cette maison peut offrir.

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Prix de vente : 111 500 €

Prix au m² : 693 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2023.

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