Vente maison 222 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brugheas (03700)

iad France - Hugues Neury vous propose: Magnifique maison de campagne rénovée avec dépendance -4 chambres - Bureau - Jardin arboré , terrain constructible de 3300m2 - Garage - Terrasse
Située à l'entrée du Bois Randenais sur la commiune de BRUGHEAS, à cinq kilomètres du centre de VICHY cette grande maison de caractère, datant de 1900, entièrement rénovée, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour une grande famille en quête de sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec un coin salon chaleureux et un bar, une cuisine spacieuse, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau avec WC.
Les 4 chambres, à l'étage, offrent des espaces de vie privés et confortables. Elles sont accessibles par deux escaliers séparés, une grande mezzanine est également présente.
À l'extérieur, un jardin arboré de 3 335 m² vous permettra de profiter de la nature et de moments de détente en plein air. Une agréable terrasse vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le garage et le stationnement privé sont des atouts non-négligeables pour faciliter votre quotidien.
Il faut noter la présence d'une grande dépendance composée d'un rez-de-chaussée à aménager et d'un étage déjà habitable, qui permet d'augmenter la surface habitable de ce bien d'une façon importante.
Proche de VICHY, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le confort de ce lieu d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 222 000 €

Prix au m² : 1 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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HUGUES NEURY - IAD

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