Vente maison 174 000 €

161 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bourg-Lastic (63760)

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1 081 €/m²
1 balcon
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Christelle ROUQUET - 3G IMMO

82 avis

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Description

À seulement 25 minutes d'Ussel, venez découvrir cette belle maison située dans le charmant village de Bourg-Lastic, implantée sur une parcelle de 1123 m² entièrement close, offrant intimité, tranquillité et cadre verdoyant. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles, du collège et d'un centre médical, tous accessibles à pied.
La maison, en bon état et prête à vivre, se distingue par ses volumes généreux, son confort de vie et sa chaleureuse ambiance familiale.
Rez-de-chaussée
• Une agréable salle à manger équipée d'un poêle à granulés,
• Un vaste dégagement,
• Une buanderie et un cellier très pratiques,
• Une cuisine aménagée,
• Un hall d'entrée accueillant.
Premier étage
• Une cuisine équipée,
• Un lumineux séjour double ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur,
• Deux chambres confortables,
• Une salle d'eau et des WC séparés.
Deuxième étage et combles
• Deux chambres supplémentaires offrant davantage d'espace,
• Un grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins.
À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos de plus de 1100 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un garage attenant et un cabanon de jardin complètent ce bien.
Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au fioul et d'un poêle à granulés, vous offrant ainsi flexibilité et économies d'énergie tout au long de l'année.
Située au coeur d'un environnement paisible, cette maison conjugue à merveille qualité de vie, confort du quotidien et proximité des services, tout en restant à seulement quelques minutes d'Ussel pour vos courses, loisirs et sorties.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel, au coeur d'un village dynamique et verdoyant.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et de renseignements !
Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 211361CR - Réf Superimmo : ANVXZACSK

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 081 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 123 m²	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	1 balcon
Année de construction : 1973	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	1 salle d'eau
Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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Historique des prix

8 septembre 2025

Baisse de 6,5%

174 000 €

14 août 2025

186 000 €

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