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Vente maison 446 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
161 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
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- 2 770 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Béziers, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison familiale d'une superficie de près de 160 m2 offre un cadre de vie élégant, chaleureux et parfaitement entretenu. Rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations.
Dès l’entrée, on découvre un intérieur harmonieux et fonctionnel. La cuisine, ouverte mais séparée du séjour par l’entrée, est très bien équipée et pensée pour allier convivialité et praticité. Elle s’ouvre naturellement vers la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. L’exposition plein sud permet de profiter pleinement de la terrasse carrelée, dans un cadre intimiste et ensoleillé.
L’étage accueille trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec son dressing, une salle d’eau privative et un WC séparé. Deux autres chambres confortables se partagent une salle de bain indépendante, moderne et lumineuse. Un bureau agréable, idéal pour le télétravail, les devoirs ou une pièce polyvalente selon les besoins complète cet espace.
Le sous-sol, niveau jardin, constitue un atout précieux. Lumineux, isolé et chauffé, il offre une grande pièce à aménager selon vos envies : salle de sport, atelier créatif, salle de jeux, cinéma maison ou espace bien-être. Il prolonge les usages de la maison tout en offrant une vraie indépendance à cet espace.
Le jardin, entièrement clos, est piscinable et facile à vivre au quotidien. Il bénéficie d’une belle terrasse sans vis à vis, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La maison dispose d’un garage avec accès direct à l’intérieur, ainsi que d’une allée de stationnement privative.
Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, portail motorisé, cuisine et salle de bains récentes, aucuns travaux à prévoir. À proximité des écoles, des commerces, des services de santé et des axes de circulation, cette maison allie parfaitement tranquillité et vie pratique.
Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75
Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 899 - Réf Superimmo : ANVXZUCQ7
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| Prix de vente : 446 000 € | Prix au m² : 2 770 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 161 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 415 m² |
| 1 Garage | Année de construction : 1982 |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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