Vente maison 222 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bernay-Saint-Martin (17330)

A 10' de Surgères,
Cette ancienne école répondra à toutes vos attentes avec ses 161 m² habitables, répartis sur 2 niveaux et comprenant 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Profitez de moments de convivialité dans le salon avec son poêle à bois ou la cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos talents culinaires ouverte sur la pièce de vie de 44.5m².
Laissez vous séduire par son esprit atypique, ses beaux murs en pierres, son ambiance calme et ses belles hauteur sous plafonds, tout en bénéficiant d'une exposition Sud-Nord qui illumine chaque pièce. Vous apprécierez également la dépendance, avec son atelier et son gite de 30 m² pour recevoir amis et famille.
Elle vous offre un cadre de vie agréable.
Au coeur d'un espace verdoyant de 1755 m², possibilté d'acquérir 1000 M² de terrain constructible en plus...
N'attendez plus pour visiter ce bien aux volumes généreux !
Agent commercial Julien MARSAULT/0683065920 RSAC/807988019
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 464 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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ERA AUNIS SUD

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